房屋灭失证明怎么开

　　一、房屋灭失证明怎么开

　　(一)备件申请：

　　1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证(租簿或户口簿)。

　　3、填写遗失房地产所有证的书面材料。

　　4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。

　　(二)备案查档：

　　1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。

　　(三)登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

　　(四)勘丈入册：

　　1、由测绘所勘丈、绘图。

　　2、档案管理部门负责案件入册。

　　(五)登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。

　　(六)缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

　　二、房产证遗失登记所需资料?

　　1、房地产登记申请表;

　　2、登报报纸(整张报纸);

　　3、遗失具结报告;

　　4、营业凭证(单位需提供);

　　5、申请人的身份证明或法人资格证明;

　　6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》。

　　三、房屋他项权证丢失怎么办?

　　1、当我们购买房子的时候，由于现在房价高，很多人都不能全额购买一套属于自己的房子，大部分的人在购买房子的时候都会选择贷款买房，贷款买房就涉及到一个房屋他项权证，这个他项权证是由国家房屋产权登记机构进行颁发的，然后由给我们贷款的银行进行保管，在房屋的他项权证上会记录房屋的相关信息，使用权利的范围及房主抵押的期限等信息，除了向银行贷款买房的时候会用的到他项权证，还有可能因为其他的原因需要将房屋抵押给他人的时候也会用到房屋他项权证。

　　2、房屋他项权证是受法律保护的，如果房屋他项权证丢失了我们是可以到当地的房管局去申请补办的，申请也是需要提交相关的资料和走相关的流程的，首先是需要向房管局提交房地产抵押权申请表，在到当地的房地产的档案馆去进行查档找到房屋的他项权证确实在我们的名下的证明，之后需要进行房屋他项权的遗失登报，说明原遗失的房屋他项权证作废，除此还要提供房屋的所有权证件的复印件及房屋的抵押人和抵押权人的一起出具遗失的情况说明。

　　3、如果抵押人不是单位是个人的话，而且属于夫妻共同财产的，那就需要提供抵押人夫妻双发的身份证复印件，如果抵押人是属于单位的话，那就需要向房管局提供单位的营业执照复印件等资料。房产他项权丢失后在向房管局申请补办被受理后一般在七个工作日就可以领取到补办的房屋他项权证了。

　　4、除此，我们还可以委托他人进行为我们办理，如果是委托他人办理的除了要提供以上相关资料，还需要提供委托办理人的委托书和委托人的身份证复印件，如果是委托给单位的，则需要提供单位的委托书即可。

　　以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍的关于房屋灭失证明怎么开的相关内容，综上所述小编提醒您，我们买房子会给的房屋他项权证，在法律上面是充分受保护的，倘若不小心把房屋他项权证丢失了，也是可以到当地的房管局去申请补办的。若您还有什么法律疑问，建议咨询武汉律师事务所专业律师。