卖房交个人所得税吗?

在我们日常生活中，卖房是经常听见的事情，这也涉及很多应当关注的法律问题，其中之一便是缴税问题。那么卖房交个人所得税吗?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，武汉律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、卖房交个人所得税吗？

视情况而定。如果卖的房子属于非住宅类房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%；如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，个税也不能减免，应纳税额是计税价格的1%；如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免缴个人所得税。

二、个人所得税的具体计算方法

假若是普通住宅在2年之内个人所得税，其计算方法具体为以下的内容:{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%;

如果是2年以上而在5年以下的话，那么个人所得税的具体计算方法:（售房收入-购房总额-印花税）×20%。

而买卖交易的公房个人所得税计算方法是:在5年地范围内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积乘以4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。假若是5年以上的话则免交。

营业税的详细计算方法:

假如是普通住宅的话，那么其营业税的计算方法为:不满足5年的——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税;

如果是非普通住宅的话，那么其营业税的计算方法是:不满足5年的——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%;

三、8000工资扣多少税

8000元工资要扣90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=（8000-5000）×3%-0=90元。工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得-免征额）×适用税率-速算扣除数。

综上所述，房屋买卖一般用交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。以上是武汉律师事务所编辑对卖房交个人所得税吗?的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询武汉律师事务所律师，他们会给您专业的建议。