新房购房贷款流程

很多人都知道，可以贷款买房，贷款买房对于手头不是很宽裕的人来说，无疑是最好的选择。但是，大部分人对于贷款买房的流程其实还是一知半解的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，武汉律师事务所小编整理了新房购房贷款流程？相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、新房购房贷款流程

（一）借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行;

（二）开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

（三）贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

（四）贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

（五）到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

（六）通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

（七）通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

（八）贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

二、交了首付款签了合同能退房吗

交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房，如逾期交房超过一定期限，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，不能依约取得房屋所有权证书等。购房者单方违约退房的，应当向开发商赔付违约金。

三、买房子按揭贷款需要什么条件

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款行规定的其他条件。

以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍关于新房购房贷款流程的相关知识，总的来说，购房贷款流程并不会很复杂，关键的一点是，要满足贷款的条件，如果不能满足的话，就过不了银行审查，也就是不能办理贷款手续了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。