住房商业贷款利率是多少，利息如何计算

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-03-27

　　很多在外漂泊的上班族，无论在一座城市工作多少年，如果在那儿没有房子就很少会有归属感。因此近二十年来，对于想要拥有房子的人来说，无论购房成本有多高，售楼部大多都门庭若市。可房子毕竟算是个奢侈品，只有很少一部分人可以全款买房，大多数人的选择还是贷款。那么今天找法...

　　一、住房商业贷款利率是多少

　　根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下（含六个月），贷款基准年利率为4.35％。六个月到一年之间（含一年），贷款基准年利率为4.35％。一年到三年之间（含三年），贷款基准年利率为4.75％。三年到五年之间（含五年），贷款基准年利率4.75％，五年到三十年之间（含三十年），贷款基准年利率为4.90％。

　　随着贷款利率市场的不断变化，现在大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同，最后决定住房商业贷款利率的，还是需要贷款银行的政策，贷款人的申请资质情况。

　　二、利息如何计算

　　住房商业贷款利率计算方式：等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率，等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。

　　三、住房商业贷款的申请条件

　　1、有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　2、有购买住房的合同或协议；

　　3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供收款收据的原件和复印件。

　　综上可知，关于住房商业贷款利率，不同的银行之间会有略微的差别，如果您想知道具体的利率，可以选择到银行详细咨询，最后选择符合您个人实际情况的、可以接受的即可。以上就是武汉律师事务所小编针对住房商业贷款利率是多少，利息如何计算为您作出的详细解答，若您还有其他疑问，欢迎咨询武汉律师事务所律师。