房子首付不够从哪贷款，贷款利息要多少

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-03-25

　　房价一直以来都是居高不下的，越是发达的城市房价越高，虽然现在可以贷款买房，但是需要事先付一部分的首付，可有些人是连首付都拿不出来的，那么房子首付不够从哪贷款，贷款利息要多少？下面就由武汉律师事务所小编为你介绍相关内容。

​　　一、房子首付不够从哪贷款，贷款利息要多少

　　房子首付不够的话可以向除银行以外的贷款机构进行贷款，现在市场上贷款公司很多，很容易找，至于贷款的利息是多少，这和贷款的额度、贷款的期限、还款的方式有关，并不是固定的，需要根据自身的经济实力进行选择。

　　二、房子贷款首付怎么算的

　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

　　从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

　　首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　三、买房子付首付，剩下的按揭怎么算的

　　买房子首付剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。

　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家介绍的关于房子首付不够从哪贷款，贷款利息要多少的相关内容。既然决定要买房的话，那么每个月都要偿还银行的贷款，千万不要逾期，不然可能会有罚息的，还有就是不要突然终止还款，不然房子可能会被银行收回的。