苏州住房公积金贷款可以贷多久

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-03-28

　　如果用人单位有按照劳动合同的约定按时为劳动者的住房公积金账户缴存相应的款项，只要存储到一定的金额，劳动者就可以利用该笔公积金办理相应的房屋贷款手续，但是公积金贷款对于贷款的年限和金额是有限制的，那么，苏州住房公积金贷款可以贷多久呢？接下来跟武汉律师事务所小编看看吧！

　　一、苏州住房公积金贷款可以贷多久

　　苏州新区公积金贷款，个人最多能贷最高50万，房产70％，各人账户余额10倍，月供小于月收入的50％（最长30年）。

　　１、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50％确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足１万元的，按１万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过３万。

　　２、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

　　二、苏州市新房公积金贷款办理条件

　　１、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　２、无公积金贷款余额；

　　３、首次或第二次办理公积金贷款；

　　４、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

　　５、购买住房的首付款不低于规定比例；

　　６、能够落实贷款担保。

　　三、购买二手房如何办理公积金贷款

　　第一步：申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

　　第二步：申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

　　第三步：中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件４份，户口簿复印件１份，贷款申请表，房屋买卖契约１份，评估报告２份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件２份，完税发票复印件１份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；

　　第四步：申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理的苏州住房公积金贷款可以贷多久的相关内容。住房公积金贷款的金额是根据贷款人账户的余额以及还款能力等各方面综合评估来确定的，一般来说，贷款最多可以贷３０年。如果您对住房公积金贷款还有任何疑问，欢迎咨询武汉律师事务所的律师。