住房公积金贷款额度和余额有关系吗

在我们的日常生活中，很多人在买房的时候，是会选择住房公积金贷款购买的，那么你知道住房公积金贷款额度和余额有关系吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，武汉律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、住房公积金贷款额度和余额有关系吗

有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4（还贷本领系数）×借贷时限。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款额度最高是多少?

以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。

公积金贷款额度最低是多少?

（一）不超过公积金账户余额的10~40倍

（二）不超过房屋价格的70%（最新的是80%）

（三）还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50%;

（四）最高贷款额度20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）

三、住房公积金贷款额度是多少

（一）所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

（二）公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

（三）当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍关于住房公积金贷款额度和余额有关系吗的相关知识，积金贷款额度跟账户余额是有很大的关系的。当然额度也是会根据年龄、经济能力等共同参考。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。