贷款买房提前还贷款利息怎么算

现在买房的人一般都是会选择贷款的，很少有人能够全款买房，在贷款的时候，一般都是选择按揭十年到三十年贷款，在此期间按时还房贷就可以了，我们都知道，房贷是有利息的，因此有些人在经济比较宽裕的时候，想要提前把贷款还了，那么贷款买房提前还贷款利息怎么算？下面武汉律师事务所小编为大家介绍一下，一起来看看吧。

一、贷款买房提前还贷款利息怎么算

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

（一）如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

（二）如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

（三）如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

二、贷款买房提前还贷的情况有哪些？

（一）提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

（二）解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

（三）提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

三、买房提前还款违约金吗

房贷提前还款是有违约金的。自己需要付多少的违约金，一般来说合同上都会给你违约金的收费方式。如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付，那么如果你还有10万元没有还款，你所需要缴纳的违约金就是10000元。 因此，各位如果想要提前还房贷的话，一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下，提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少；这样子心里有个数，再决定是否要提前还款，否则可能要花去一笔不小的数额。

以上是武汉律师事务所小编为大家整理的关于贷款买房提前还贷款利息怎么算的内容。由此可知，贷款买房提前还款的话，需要计算利息，一般包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。如果还有其他疑问，欢迎咨询武汉律师事务所的律师。