开发商不退认购金找哪个部门

在购房的过程中，一般对于自己比较满意的房子可以先交一部分的认购金可以先把房子定下来，之后在签定正式的买卖合同。如果之后不想要了想退认购金该怎么办，如果开发商不退该找那个部分，法律对此是怎么规定的。因此接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于开发商不退认购金找哪个部门，希望可以解决大家的相应的问题。

一、开发商不退认购金找哪个部门

认购金不退找可以向消费者协会举报，投诉商家。商家不退定金属于合同纠纷，可以去法院起诉。按照法律规定商家需要双倍返还定金。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。认购金是房地产交易领域的一种习惯做法，是与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金。

二、认购金一般退还期限是多久

认筹金一般退还期限为７天至１个月，前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

三、交认购金要注意什么

１、注意开盘时间：

开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的，主要是为了将房产热度炒起来，达到蓄客和涨价的目的，但因为开盘时间是掌握在开发商手中的，房价上涨了才开盘的话，对认筹的人来说是很吃亏的，最好是确认好房产开盘时间后再进行认筹会更好。

２、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩：

若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话，即便是在交了认筹金，只要顺序在后的话，这个优先权也是没有任何优势的，而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话，就会通过资金大小顺序，对于前面交了低价认筹金的购房者就没有优势了。

综上所述，认购金不退找可以向消费者协会举报，投诉商家。商家不退定金属于合同纠纷，可以去法院起诉。按照法律规定商家需要双倍返还定金。此内容仅供参考，以上就是武汉律师事务所小编为您带来的关于开发商不退认购金找哪个部门，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询武汉律师事务所的律师。