购买安置房可以贷款吗

　一、购买安置房可以贷款吗

　　很多消费者将目标转向拆迁安置房，首先要看此安置房能不能进行买卖，如果买卖是合理合法的，就需要有产权证，房子没有产权证是不能办理贷款的，有房屋产权证就可以贷款，所以具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

　　二、购买安置房的注意事项

　　1、房产证问题

　　安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　2、房屋质量问题

　　说句很现实的，安置房的利润是被套得死死的，有些建筑商为了增加利润，能偷工减料绝对不会多给半分，当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

　　3、交易时间问题

　　①上市时间限制：很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

　　②安置房交易时间长风险大：安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

　　4、房屋设计问题

　　通常安置房的电梯配比较低，所以可能会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

　　三、安置房的优势

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　　综上，通过学习上述知识我们可以知道，安置房可以说是相对其他高价房是很好的了，但是购买安置房也是存在风险的，大家需要谨慎购买。以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于购买安置房可以贷款吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。