贷款买房要什么条件，贷款利息有多少

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-03-12

　　买房主要有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房。目前基本都是属于贷款买房，贷款买房就需要先支付一定的首付，然后向银行申请贷款，贷款放款后就需要每月还房贷。那么贷款买房要什么条件，贷款利息有多少？下面就由武汉律师事务所小编为你介绍相关的内容。

　　一、贷款买房要什么条件

　　1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

　　二、贷款利息有多少

　　按商业贷款算：基准利率：6.55%（年利率），贷款17万。

　　贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

　　贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

　　贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

　　贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

　　注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

　　买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。

　　而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。

　　法律咨询：

　　网友：银行贷款买房需要什么手续?

　　律师：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

　　2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

　　以上就是武汉律师事务所小编整理的关于贷款买房要什么条件，贷款利息有多少的相关内容。贷款买房首先就是要考虑贷款人的经济实力、年纪、信誉度等方面。若是符合了贷款的条件的，在审批后就会进行放款。贷款的利息每个银行不同，具体的可以咨询银行。若您还有其余疑问，欢迎咨询武汉律师事务所律师。