无产权证房子如何交易

在现代的生活中，我们普通人在买房子的时候，一般大家都会很关心房产证的问题，有些房子是有房产证的，有些房子是没有房产证的。对于没有房产证的房子，很多的购房者在购买的时候会很纠结，那无产权证房子如何交易？没有房产证的房屋交易要注意什么？让武汉律师事务所小编为大家带来相关的问题吧。

一、无产权证房子如何交易?

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

二、无房产证房屋买卖合同能公证吗

没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

三、无法办理房产证的情形

无法办理房产证的情形：开发商未取得土地使用证；开发商未完成竣工备案；开发商不具备资质；一房多卖；房屋被限制交易；房屋抵押债务尚未清偿完毕；房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差；房屋税金尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格。

以上便是武汉律师事务所小编为大家带来的有关无产权证房子如何交易的相关内容，对于没有房产证的房屋，在交易的时候是存在很大的风险的，买卖双方一定要谨慎注意一下房屋交易的相关手续问题。如果您还有其他问题，可以上武汉律师事务所网站咨询我们的专业律师，他们会为您提供更有效的建议。