住房贷款审批流程

在现实生活中，我们可以认识到，房子一次性全款购买压力太大了，因此很多人是贷款买房的，这点大家很清楚，那么您知道住房贷款审批流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，武汉律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、住房贷款审批流程

（一）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

（二）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

（三）购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

（四）自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

（五）贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

（六）申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。最后就是放款。

二、贷款银行审批一般需要多久

顺利的话个把月要的。各银行不一样，一般一个月以内。当然有关系，或者资产过硬会快很多。银行一般是15只25个工作日。也不排除个别银行审批慢的情况，上半年快一点。一般年底要慢一些，因为银行都要收款所以最后一个月不怎么放款的。

三、个人贷款申请应具备以下条件

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

（二）贷款用途明确合法;

（三）贷款申请数额、期限和币种合理;

（四）借款人具备还款意愿和还款能力;

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

（六）贷款人要求的其他条件。

以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍关于住房贷款审批流程的相关知识，小编这里提醒大家，住房贷款时一定要注意还款时间，一定要考虑清楚自己的还款能力再决定，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。