买房缴纳契税标准

在我们现实生活中，买房契税征收标准在我国的契税暂行条例中有着明确的规定，通常都是按照购买房产的套数以及一手房还是二手房作为标准的。我国近些年几乎每一年都对需要征收的买房契税的标准做重新的修改。下面就让武汉律师事务所小编为大家带来的买房缴纳契税标准相关内容，一起来看看吧。

一、买房缴纳契税标准

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

（一）如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

（二）如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

（三）如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

二、购房交契税需要哪些材料

购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、买房缴纳契税需要走哪些流程

是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

相关资料

（一）商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

（二）二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

（三）房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

（四）房屋

综上所述，房产契税的税收标准需要按照当地制定的地方法规、条例等确定，需要当事人留意当地的税收政策，几年来房屋买卖不断增加，房产契税成为国家税收的主要来源之一。以上就是武汉律师事务所小编为您整理的买房缴纳契税标准内容。