只有购房合同的房产的贷款方式

在现实生活中，我们可以发现，房子是生活的必须品，特别是随着房价的不断提升，很多人贷款，也要把房子买下来，那么您知道只有购房合同的房产的贷款方式？武汉律师事务所小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

一、只有购房合同的房产的贷款方式

有购房合同是可以申请住房贷款的，但还需满足其他的条件才可以贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议；

（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。

二、购房贷款合同丢了怎么办

若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

（一）借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

（二）若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

（三）若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

三、贷款购房合同的法律作用

（一）购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;

（二）购房合同是按揭贷款的必备材料;

（三）购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

（四）购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍关于只有购房合同的房产的贷款方式的相关知识，了解清楚贷款的条件，准备齐全相关材料，避免因材料的缺失导致的办事不顺，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。