房子贷款解压后怎么过户

　　一、房子贷款解压后怎么过户

　　解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

　　二、房产解压的流程是怎样的

　　房产解押流程如下：

　　１、个人债权抵押：带上本百人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料度去交易中心办理注销。

　　２、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

　　三、房屋过户的流程

　　１、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　２、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　４、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　５、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　６、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理介绍的房子贷款解压后怎么过户等相关法律知识。房子贷款解压之后，就可以按照正常的房屋交易程序进行买卖过户了，买卖双方当事人达成交易意向之后，就可以一同携带相关资料到房管局过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。