卖房合同书怎么写

　　一、卖房合同书怎么写

　　甲方——卖方；

　　乙方——买方

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　（一）甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　（二）甲方承诺:

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　3、保证该出售房屋未予出租。

　　（三）乙方承诺:

　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2、按国家要求不改变房屋的结构。

　　3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

　　（四）违约责任

　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　（五）协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　二、房屋买卖合同应包括哪些主要条款

　　1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

　　3、房屋的价格及付款时间约定。

　　三、房屋买卖合同的注意事项有哪些

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家介绍的关于卖房合同书怎么写的相关内容。房屋买卖合同一般都是比较长的，条款有很多，一定要耐心的看下去，要是有什么不懂的地方也要及时提出来，让对方做出解释或者修改，这样才能在最大程度上保障自己的权益的。