房东可以拿租房合同贷款吗

　　一、房东可以拿租房合同贷款吗

　　租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的主要作用是如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。此外，在约定期限内，一方当事人违约就必须向另一方当事人赔偿。

　　个人向银行贷款需要以下条件：

　　１、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

　　２、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

　　３、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　４、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

　　综上所述，房东不可以拿租房合同进行贷款，但是可以凭借租房合同证明自己有偿还贷款的能力。

　　二、贷款的流程

　　１、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。

　　２、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

　　３、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

　　４、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

　　５、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

　　６、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

　　７、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

　　８、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

　　三、贷款需要注意什么

　　１、注意贷款年限

　　不是任何人都能贷满３０年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过６５周岁的条件，如果贷款人已经４５了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

　　２、正确使用公积金

　　千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。　如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

　　３、稳定工作很重要

　　在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

　　房东可以拿租房合同贷款吗

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理介绍的房东可以拿租房合同贷款吗等相关法律知识。贷款的程序比较严格，必须具备还款的能力以及良好的信用等。房东申请贷款时，可以利用租房合同证明自己的还款能力，但是不能拿租房合同贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。