不过户公积金贷款怎么办

　　一、不过户公积金贷款怎么办

　　申请公积金贷款需要具备以下条件

　　１、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

　　２、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

　　３、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金６个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

　　４、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的２０％。

　　５、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

　　６、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

　　综上所述，能够满足以上条件就能申请公积金贷款，不过户的情况下，贷款人的名下没有财产，申请公积金时是不会审核通过的。

　　二、申请公积金的贷款流程

　　１、提交资料

　　首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　２、审核通知单

　　其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　３、审批

　　然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

　　４、缴费

　　公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　５、材料转送

　　审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　６、签署合同

　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

　　三、公积金贷款的注意事项

　　１、　申请贷款前不要动用公积金

　　按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地最新政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

　　２、贷款不满一年不要申请提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

　　３、　还贷有困难时不要太过勉强

　　当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理介绍的不过户公积金贷款怎么办等相关法律知识。在买房时我们可以申请公积金贷款，但是不过户的话会降低通过的几率，贷款方经过审核后，借款方名下没有房产一般不予通过。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。