按揭贷款的房子什么时候拿到合同

　　一、按揭贷款的房子什么时候拿到合同

　　购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份作为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

　　贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

　　客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　二、房屋按揭贷款流程

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》。

　　4、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查。

　　5、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；

　　6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；

　　7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　三、银行按揭贷款流程

　　1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；

　　2、然后到银行签订贷款合同；

　　3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；

　　4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；

　　5、银行拿到房管局办理抵押后放款。

　　上面的是武汉律师事务所小编为您整理的最新按揭贷款的房子什么时候拿到合同的法律知识。综上，按揭贷款的房子一般来说在银行放款之后就能拿到合同，合同通常是一式四份保存的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的武汉律师事务所律师。