终止房屋买卖合同怎么写

一、终止房屋买卖合同怎么写

　　房屋买卖合同终止协议范本

　　卖方（下称甲方）：

　　身份证：

　　买方（下称乙方）：

　　身份证：

　　乙方向甲方购买坐落于房屋 套，双方已签订《**市存量房房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：

　　现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

　　1、乙方已缴付定金：（人民币）元。

　　2、乙方已缴定金甲方不予返还。

　　3、乙方另付甲方补偿金：（人民币）元。

　　四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人（****有限公司）壹份份，均具同等法律效力。

　　甲乙                                           乙方

　　身份证：                                       身份证：

　　年 月 日                                       年 月 日

　　二、房屋买卖协议要注意哪些问题？

　　1、查看产权所有人的身份证件。房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。

　　2、在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

　　3、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。主要包括售房提供的房屋产权证是否属实？房产面积多大？该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等内容。

　　三、房屋买卖的风险

　　1、家庭成员内部可能对买卖房屋有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

　　2、房屋可能会因其他原因导致无法办理产权证。

　　3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了。

　　4、在房屋过户前，有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

　　综上，大家通过学习知道，终止房屋买卖合同需要注意的地方也有很多，也存在许多的风险，希望大家在看到以后能避免这些风险的发生。以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于终止房屋买卖合同怎么写的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。