房屋买卖公证后没过户可以反悔吗

　　一、房屋买卖公证后没过户可以反悔吗

　　房屋买卖公证后没过户不可以反悔。如果房屋买卖合同不存在法律规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

　　房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋买卖合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合法定解除条件。

　　根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或者不买房屋。

　　二、房屋买卖合同公证所需材料

　　办理房产买卖合同公证须提交的证明资料：

　　１、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　２、转让方、受让方为中国内地法人：

　　公司的营业执照；

　　法定代表人证明书及法定代表人身份证；

　　如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

　　３、转让方、受让方为境外法人：

　　转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　４、房地产权证书。

　　５、房产信息单。

　　６、房地产买卖合同。

　　７、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　三、房产买卖合同公证作用

　　任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

　　依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

　　债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

　　由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。

　　以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍的关于房屋买卖公证后没过户可以反悔吗的相关内容，房屋买卖公证后没过户也是步可以反悔的，只要房屋买卖合同的签订符合法律的规定，一经签订就属于有效合同，具有法律效力，双方需要按期履约，不然属于违约，若您还有什么法律疑问，建议咨询武汉律师事务所专业律师。