交房时间到了不去收房会怎么样

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-02-15

　　大家在进行了房屋交易之后，如果到了收房的时间，却因为一些不可避免的因素而不能按时到场进行收房，房子会被回收吗？答案是不会的，那么如果到了交房时间不去收房，对于购买者以及开发商有什么影响呢？今天武汉律师事务所小编就为大家介绍一下有关于交房时间到了不去收房会怎么样的有关问题。

　　一、交房时间到了不去收房会怎么样

　　1、对于业主来说

　　交房时间到了不去收房的话，业主将会损失期限利益。因为在购置房屋时与开发商签订了协议，其中内容就明确标注过：一般验收交接后，双方应当签署商品房交接单，若无及时约定办理的，或者不收房的话，开放商将会向业主收取相应的违约金，以及一些物业费。

　　2、对于开发商来说

　　①承担损毁灭失的风险

　　对于开发商来说，因为前期已经跟业主签订了商品买卖合同，根据合同法相关规定，倘若标的物损毁、灭失等，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。因此开发商将承担一定的风险。

　　②银行承担连带责任

　　大多数业主都是通过银行进行贷款的，若业主不收房的话，将无法办理产权证，因此开发商需向银行承担连带保证责任，若业主不按时还款的话，银行就会起诉开发商或者业主本人。

　　③面临起诉风险

　　逾期交房，不论是谁的原因，业主可以进行起诉的，但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情，严重者还可能败诉。

　　二、交房时间到可以推迟多久去收房

　　有的时候们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半会走不开。所以当遇到这些问题时应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间即可。

　　三、交房时间没有去收房，房子会被回收吗

　　二手房交房有时间限制，超过交房时间有违约金，具体时间看买卖合同交房时间。一手房交房可以晚交接，具体晚多少时间目前未定，时间久也不会影响您交接房屋。

　　新房应该及时去，可以早点验房。

　　1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。

　　2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。

　　3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。

　　4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。

　　房屋交易后，到了交房的时间建议大家尽量按时收房，否则还是要承担一定的费用的。但是房屋并不会被回收，大家在进行房屋交易时要注意一系列的问题，在正确的渠道按照规定的流程进行房屋交易。以上就是武汉律师事务所小编关于交房时间到了不去收房会怎么样的相关问题的解答。大家如果对于交房时间到了不去收房会怎么样的相关问题还有疑问的话，欢迎咨询武汉律师事务所律师。