第二套房公积金贷款能贷多少

如今很多家庭都购置第二套房，但是不是所有家庭都能够全款买房，这个时候就需要了解其它的贷款渠道，公积金贷款是较为常见的，那么您知道第二套房公积金贷款能贷多少？武汉律师事务所小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

一、第二套房公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。

二、公积金第二套房利率是多少

目前公积金首套房执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。二套房贷款执行1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内3.025%；5年以上3.575%。

三、第二套房公积金贷款政策是什么

第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。 购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

综上所述可知，一般而言，公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定。以上是武汉律师事务所编辑对第二套房公积金贷款能贷多少的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询武汉律师事务所律师，他们会给您专业的建议。