按揭的房子几年可以过户

　一、按揭的房子几年可以过户

　　按揭和公积金买房，不论哪种买房，只要你有完全的产权证，在任何工作日都可以卖出。也就是说你按揭买房，只要你还清贷款就可以卖，如果还在还款，你必须清贷，才能卖。但现在房地主市场火爆，如果你运气好的话，别人看上你的房子，你就是没有还清贷款，也有人愿意帮你还，然后从总房款里扣除所以没有具体的时间规定。

　二、按揭的房子可以过户吗

　　房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

　　１、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

　　２、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。

　　首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

　　３、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

　　三、怎么办理过户手续

　　房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

　　１、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）

　　２、买卖双方到银行签订贷款合同

　　３、银行贷款审核通过后办理结清贷款

　　４、结清贷款后在注销他权

　　５、注销他权后办理过户手续

　　６、过户手续办理完毕后把产权证交到银行

　　７、银行放款

　　８、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了

　　根据法律及其相关的司法解释的规定，按揭购买的房没有具体的规定的时间什么时候可以过户，只要及时的结清贷款，以及附属的不动产抵押登记，那么过户的问题就没有问题。以上就是武汉律师事务所小编为您带来的关于按揭房几年可以过户规定，大家可以根据上述情况进行参考，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询武汉律师事务所的律师。