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房屋买卖

买房子需要户口本吗,如何办理买房手续

  买房子可以说是人生中的一件大事,不少人奋斗一生也只为有一个舒适温暖的家,但是很多人并不了解买房子的手续和流程。甚至有朋友可能会疑问买房子需要户口本吗,如何办理买房手续?接下来就由武汉律师事务所小编为大家介绍相关内容。

  一、买房子需要户口本吗,如何办理买房手续

  买房是否需要户口本决定于买房人购买房屋的付款方式。假如是贷款买房,那么买房人就需要提供自己的身份证和户口本;假如买房人是一次性付清房款,那么买房人就只需要提供自己的身份证。具体需要提供的资料如下:

  1、假如买房人是未婚或者是已经离婚了,并且是一次性付清房款的话,那么买房人只需要提供自己的身份证;若买房人是贷款买房的话,就需要提供买房人自己的单身证明或者是离婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行卡(用来偿还贷款用的)、个人收入证明等等。如果买房人需要贷款的金额很大的话,那么买房人还需要提供自己最近3个月或者是半年以内的银行流水,这个可以直接到银行柜台去打印。

  2、假如买房人已经结婚了,并且是一次性付清房款的话,只需要提供买房人自己的身份证;若买房人是贷款买房的话,那么买房人需要提供自己的结婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行卡(用来偿还贷款用的)、个人的收入证明等等。如果买房人需要贷款的金额很大的话,那么买房人还需要提供自己最近3个月或者是半年以内的银行流水,这个可以直接到银行柜台去打印。

  二、如何办理房产过户

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  法律咨询:

  网友:贷款买房需要准备什么材料?

  律师:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  以上是由武汉律师事务所小编整理的有关办理买房手续的内容。根据买房人已婚、未婚或离婚,一次性付款或贷款的不同,所要准备的材料也不同。如您还有其他疑问,欢迎咨询武汉律师事务所律师。

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