房屋买卖税费多少

一、房屋买卖税费多少

　　买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%。

　　二、房屋买卖法律风险有哪些?

　　首先，由于供需现状，买方处于相对弱势，而合同条款往往由卖方或中介方出具，而且不能修改，在履行合同过程中，买方往往十分被动，纠纷也随之而来。

　　其次，近几年房价不断攀升，房屋价值在人们家庭总财产所占的比例越来越大，房产纠纷涉及的总价及违约金或损失越来越高，一旦发生纠纷，定金、违约金或损失的金额动辄上万。

　　再次，房屋买卖涉及的法律法规涉及多个立法层级、多个部门法领域，基本法律法规远远不够，除上述所列，还有银行、保险、税务等方面的法律法规，不具有法律专业知识的普通大众，或者是做非房产类业务的法律专业人士，都不能较好地把握。

　　最后，国务院、各省市颁布各类房地产政策，抑制房价过快增长，却未能见效，相反，在实践中，却引发了不少纠纷。

　　三、房屋买卖常见法律风险提示

　　1、审“性质”

　　审核合同性质是否明确，有时一份合同书中可能包含多个法律（合同）关系，需要留意并区分审查。学会区分《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》、《认购书》、《房屋买卖合同》、《物业服务合同》、《房屋按揭合同》、《房屋保险合同》等与房屋买卖相关的合同。

　　2、审“目的”

　　房屋买卖合同的一般目的，买方是为了获得房屋的物权，卖方是为了取得房款。但在某些情况下，买方的目的并非如此，例如为了小孩的学位、为了加入当地户籍等；某些情况下，卖方的目的也并非在于取得房款，例如，恶意转移可能被执行的房产。买方在合同中注明自己的真实目的，可以在真实目的不达的情况下，要求解除合同（在有约定的情况下），并要求卖方承担相应的违约责任。

　　综上，经过上面的介绍，我们就知道了房屋买卖税费及相关知识，我们可知房屋买卖税费契税是购房总价的3-5%，印花税是购房总价的0.05%。以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于房屋买卖税费多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。