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湖北天崇律师事务所

湖北天崇律师事务所是经湖北省司法厅依法批准设立的以知识产权、刑事、民商事争议解决、房地产与建设工程、行政与政府法律顾问、公司财税、金融与清算破产等为核心业务的精品特色合伙制律师事务所。自成立以来,天崇始终以客户利益为首位,为客户提供专业、务实的法律服务;同时依托律所平台链接各大圈层,在法律保驾护航的同时为客户提供多元优享的商业机会,促进并达成合作共赢。天崇创始合伙人拥有北京大学、武汉大学、华中科技大学等211、985院校硕士及以上学历背景,具有国内知名律所、公检法机关等丰富法律实务经验... 详细+

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房屋买卖

房屋买卖要交哪些税费

  现在房价虽然很高,但是房产市场交易是很频繁的,进行房屋买卖时也一定要谨慎,毕竟一套房涉及到的价值还是比较高的,进行房屋买卖,作为双方都是需要交纳一定税费的,那么,房屋买卖要交哪些税费?下面就跟着武汉律师事务所小编一起来了解一下吧。

  一、房屋买卖要交哪些税费

  买房子需要交的税有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。

  二、房屋买卖合同

  甲方(卖方):

  身份证号码: 电话:

  乙方(买方):

  身份证号码: 电话:

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

  1、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

  2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________, 即人民币(小写) ______________________。

  3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。

  4、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。

  5、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

  6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

  7、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

  8、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  9、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。

  10、附加条款:____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  甲方(卖方):

  身份证号: 电话:

  住址:

  乙方(买方):

  身份证号: 电话:

  住址:

  签定日期:________年____月____日

  三、房屋买卖的手续

  买卖房屋需要以下这些手续:

  1、房地产转让当事人签订书面转让合同;

  2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

  以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍的关于房屋买卖要交哪些税费的相关内容,根据相关规定,房屋买卖时需要交纳营业税、契税以及个人所得税等相关费用,而且一般都是根据房屋的总价值来按比例进行计算的,按时交纳税费才可以顺利的办理房产证,若您还有什么法律疑问,建议咨询武汉律师事务所专业律师。

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