转让房产交什么税

　　一、转让房产交什么税

　　一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

　　买房人应缴纳税费：

　　１、　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

　　２、　印花税：房款的0.05％

　　３、　交易费：３元／平方米

　　４、　测绘费：1.36元／平方米

　　５、　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　１、　交易费：3元／平方米

　　２、　印花税：房款的0.05％

　　３、　营业税：差价＊5.5％（房产证未满５年的）

　　４、　个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

　　二、房产过户流程

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房产过户手续

　　（１）房地产转移登记申请表；

　　（２）申请人身份证明；

　　（３）房地产权利证书；

　　（４）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　（５）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　（６）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　（７）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　（８）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　（９）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　（１０）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　（１１）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　（１２）房地产共有人同意转移的意见书；

　　（１３）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　（１４）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

　　（１５）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　以上就是由武汉律师事务所编辑整理收集的关于转让房产交什么税的法律知识。由此可见，房屋交易会产生契税、印花税、交易费等税费，并且买卖双方都要根据要求予以缴交，否则将影响房产的过户。具体金额多少可以根据购房金额带入计算得出。如果您还不够了解，可以咨询武汉律师事务所律师，他们会给您专业的建议。