农村信用社如何贷款，贷款条件哪些

　　一、农村信用社如何贷款，贷款条件要哪些

　　贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批；签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。

　　１、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；

　　２、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

　　３、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体；

　　４、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70％；

　　５、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；

　　二、农村信用社贷款注意事项

　　首期还款，个人商业用房贷款采取分期还款方式时，一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款，而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。分期还款计划调整，贷款发放后，若贷款利率变化，在下年１月１日进行利率调整，并按当日未到贷款余额、调整后的贷款利率与剩余期限重新计算分期还款额；

　　三、利率的调整

　　利率调整贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在１年以内（含１年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率；贷款期限在１年以上的，遇法定利率调整，于下年１月１日开始，按相应利率档次执行新的利率。

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