房贷可以提前还清吗,还清划算吗

　　一、房贷可以提前还清吗，还清划算吗

　　房贷是可以申请提前还清，那提前还清划算吗？

　　１、其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长，如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

　　２、因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了，那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算，都建议你肯定先将贷款结清。

　　３、如果对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额，可以考虑提前还贷。

　　４、如果是在等额本息还款到50％以上的时候，提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。

　　二、房贷如何提前还清

　　１、要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

　　２、准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

　　３、因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

　　三、房贷提前还款最佳时间

　　房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息；如果已经还款过半，提前还款意义不大。

　　以上是武汉律师事务所小编为您详细介绍的关于房贷可以提前还清吗，还清划算吗的相关内容，房贷是可以申请提前还清的，但是在申请前需要仔细考虑提前还清是否划算，如果房贷已经还款过半了，那么选择提前还清已经意义不大。若您还有什么法律疑问，欢迎咨询武汉律师事务所专业律师。