第二套房可以公积金贷款吗

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-01-22

　　根据我国法律规定公民购买的第二套房也是可以使用公积金进行贷款的。公积金的作用主要就是为了让公民在买房的过程中节省更多的费用。所以来说就公积金的作用而言其本身就是为了帮助公民购买房屋设定的。那么下面武汉律师事务所小编就带大家来了解一下关于第二套房可以公积金贷款吗的具体内容。

　　一、第二套房可以公积金贷款吗

　　购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

　　如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

　　职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

　　二、住房公积金的提取流程

　　住房公积金提取流程如下：

　　１、提出申请：职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请；单位应当予以核实，对符合提取条件的职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

　　２、等待通知：职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

　　３、办理提取手续：审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。

　　相关法律规定：

　　《住房公积金管理条例》

　　第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理的关于第二套房可以公积金贷款吗的相关法律规定。在我国法律规定中公积金是可以在购买第二套房屋的过程中使用贷款的。因为这是公积金本身的价值所决定的。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询武汉律师事务所律师。