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2020成都二套房贷款政策

  近几年由于楼市十分火热,很多热点城市相继出台了各种贷款政策,比如像成都,在成都买房,首套房和二套房的贷款政策是不一样的,大家可能在了解政策时会有一些疑惑,为了帮助大家更好的了解关于这一方面的问题,下面武汉律师事务所小编整理了关于2020成都二套房贷款政策的相关内容,供大家参考。

  一、2020成都二套房贷款政策

  1、成都二套房首付比例

  1、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,成都11区二套房首付6成,高新区和天府新区首付7成,具体如下:

  (1)成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;

  (2)成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年。

  2、成都二套房贷款利率

  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。

  二、成都二套房限购政策

  成都的主城区锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等,实行住房限购政策,其中对于二套房限购政策要求如下:

  1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房;

  2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房;

  3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市主城区购买住房。

  4、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

  5、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

  三、成都市二套房认定标准2020

  在成都,首套房可以享受到优惠的首付以及低贷款利率待遇,而二套房则不行。接下来小编将为大家带来二套房认定标准2020。

  1、在商业性个人住房贷款中,居民家庭住房套数,应该依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

  2、2020成都市二套房认定标准:

  (1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  (2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

  (3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  以上就是武汉律师事务所小编整理的关于2020成都二套房贷款政策的相关内容。二套房的政策在生活中有着不小的阻力,因此自己需要多加了解具体的情况,只要自己积极的遵循就可以有效的处置,但是需要 自己满足一定的条件,这样自己的贷款才可以进行处置,但是会存在不少的难度,所以有关的当事人需要充分的准备有关的资料。

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