重庆二套房贷款利率是多少，要多少利息

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-01-17

　　为了使一套房产都没有的居民能够早日贷款买上房产，国家对于那些贷款购买二套房的居民会上调一定的贷款利率，所以说购买一套房会相对优惠很多。那么重庆二套房贷款利率是多少呢？要多少利息呢？下面就由武汉律师事务所小编来为您介绍。

​　　一、重庆二套房贷款利率是多少，要多少利息

　　重庆银行贷款利率都是根据央行的基准利率制定的。以下是央行的贷款基准利率：

　　（一）重庆银行短期贷款

　　１、六个月（含）5.6％。

　　２、六个月至一年（含）6％。

　　（二）重庆银行中长期贷款

　　１、一至三年（含）6.15％。

　　２、三至五年（含）6.4％。

　　３、五年以上6.55％。

　　（三）贴现以再贴现利率为下限加点确定。

　　重庆银行一般会根据市场情况浮动10％到30％。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

　　二、个人住房贷款

　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

　　（１）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

　　（２）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

　　（３）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

　　三、二套房贷款注意事项有哪些

　　１、尽量我们可以选用公积金进行贷款，而且公积金贷款买第二套房还能享受优惠政策，第一套房屋能使用商业贷款，如果购买房屋时两套都使用公积金的话，首先只要将第一套贷款余额还清，还清之后还能享受首套优惠政策。

　　２、事先算计人均住房屋面积，如果根据传言中建行二套房贷施行标准，客户已利用银行贷款进行购房，家庭人均面积没有达到26.6平方米，那么再次买房贷款时就能享受首套优惠政策，消费者如果向建行进行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

　　３、在贷款时提前备好相关材料，这样可以节省办理时间，因为贷款流程步骤繁多，特别是过户和抵押时间耗时比较长，能够及时备好完整资料，也有利于尽快办理完结。

　　以上就是武汉律师事务所小编为您整理的关于重庆二套房贷款利率是多少，要多少利息的全部内容了。综上可知，重庆二套房贷款利率是根据央行的基准利率制定的，会在基准利率基础上上下一定范围内浮动。如果您还有其他问题，欢迎咨询武汉律师事务所律师。