宁波首套房首付比例是怎样的

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2021-01-11

　　想要买房的朋友首先需要准备好首付，不过为了对房地产行业进行调整，很多地方对于购房都是有一点规定的，比如购买二套房的首付一般会比第一套房高一些。那么宁波首套房首付比例是怎样的？下面武汉律师事务所小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、宁波买房需要什么条件

　　1、市区实行积分落户政策，由各区结合实际制定细则并组织实施。对农村学生升学和参军进入城镇的人口，在城镇就业居住5年以上和举家迁移的农业转移人口，新生代农民工等有能力在城镇稳定就业和生活的人员，护理人员等具有专业技能、从事特殊职业群体，具有专业技术职称、技能等级的人员，合理设置倾斜性分值和权重。

　　2、国家机关、社会团体、事业单位、国有企业（含国有控股企业）正式编制人员，提供证明材料可申请登记常住户口。符合随迁条件的配偶、未成年子女还需提供结婚证和子女出生医学证明。

　　3、考取本市全日制普通大中专院校（含技工院校，下同）的新生，已办理户口迁出手续的，由所在院校提供证明材料，统一申请将新生户口迁入该校学生集体户。

　　二、宁波首套房首付比例是怎样的

　　宁波首套房首付比例一般是30%，宁波首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%,评估价一般比市场价低。

　　例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%,就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。

　　如果是首次购房，面积在90平米以内的可以贷到房屋评估价的80%（超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　三、买房子的注意事项有哪些

　　1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账。

　　2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同，而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

　　3、开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

　　4、买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心，所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理介绍的关于"宁波首套房首付比例是怎样的"等相关法律知识。宁波首套房首付比例一般是百分之三十，如果是二套房的话，首付则需要更多。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。