网签后多久贷款办下来

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2020-12-27

　　在购买房产的时候一般不会选择全款购买，而是按揭贷款，分期付。一般在购买房产的时候就可以申请银行贷款，在缴纳首付后就需要与开放商进行网签合同，签订合同后就可以等待贷款下来。那么网签后多久贷款办下来？下面就由武汉律师事务所小编为你介绍相关的内容。

　　一、网签后多久贷款办下来

　　１、如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，这种方式有一定的风险。

　　２、如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审。

　　３、二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要２—３个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复；初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。

　　二、网签后多久能拿房产证

　　其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。

　　如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。

　　如果购买的是二手房，只要满足房屋没有查封或者抵押信息，可以正常交易的情况，那么拿上网签合同就可以办理过户，一般情况下过户只需耗时几个工作日就可以拿到购房者的房产证，比新房拿房产证的时间快了很多。

　　法律咨询：

　　网友：网签后可以改名吗？

　　律师：可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。

　　以上就是武汉律师事务所小编整理的关于网签后多久贷款办下来的相关内容。一般网签后几天内审核通过的就可以下发贷款。若是不符合贷款要求的，则贷款是批不下来的，这样是很麻烦的，需要购房者合理及时的解决，否则会有很多麻烦。若您还有其他疑问，欢迎咨询武汉律师事务所律师。