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湖北天崇律师事务所

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房屋买卖

房屋赠与需要哪些流程和手续

  赠与是个比较普通的行为,比如节日朋友之间相互送礼物的这种行为称为赠与行为,这种无需办理赠与手续的行为是普通的赠与,但是,在赠与价值较高的物品时是需要进行登记手续的流程,例如房产的赠与行为、遗产的赠与行为等。更多关于房屋赠与需要哪些流程和手续内容请继续阅读以下...

  一、房屋赠与需要哪些流程和手续

  第一,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。

  第二,房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

  第三,办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。

  第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

  第四,赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

  赠与的手续相对而言比较简单:一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

  二、房屋赠与申报时需要提交的资料

  1、 登记申请书;

  2、 赠与双方申请人身份证复印件1份核对原件

  3、 房屋所有权证原件;

  4、赠与合同原件1份;

  5、房屋测绘图纸2份(可原证复印);

  6、地税局出具的完税凭证原件1份。

  7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。

  8、申请人不能到场的,提交公证委托书原件1份,起笔学委托人身份证复印件1份,受托人持身份证原件及复印件1份代为申报;

  9、登记机关认为必要的其他材料。

  三、房屋赠与申报程序

  1、赠与双方签订赠与合同。

  2、住宅用房到地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。

  3、到房屋所在区财政局在区房管局交易。

  以上便是武汉律师事务所小编整理的关于“房屋赠与需要哪些流程和手续”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,对于房屋赠与的问题赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,以表示赠与合同行为的合法真实性。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询武汉律师事务所律师。

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