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房屋买卖

房产交易常见纠纷有哪些

  大家都想拥有一栋属于自己的房子,但是随着房价的不断上升,买房的压力越来越大,很多人都会在买房时遇到纠纷,房产纠纷有时候是防不胜防,作为购房者,一定要保持时刻的警惕。那么房产交易常见纠纷有哪些呢?接下来武汉律师事务所小编就来为大家解答。

  一、房产交易常见纠纷有哪些

  房产交易过程中常见的纠纷主要有以下几种:

  第一种是,房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类,签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力;

  第二种是,房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷,所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免?首先要保证呢定金交予的是所有权人;其次,查看卖房人的所有权证书及身份证明;最后,款项可以分次付清,并及时过户。

  第三种是,房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。实践中,多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题,为了避免不必要的麻烦,在房屋交易之前务必要查看房产证,仔细询问房屋所有情况,必要时,可以到房管局予以核实。

  第四种是,房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查,看是否有承租人的存在,如果有,应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。

  二、最常见纠纷

  一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;最后,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

  三、中介费问题

  很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。

  以上就是武汉律师事务所小编为大家解答的关于房产交易常见纠纷有哪些问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类,签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力。如果您还有其他问题,欢迎咨询武汉律师事务所律师。

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