提前还贷有没有违约金

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2020-11-10

　　近几年我国房价飞涨，对于人民来说买房是人生大事，高昂的房价对于大部分人来说根本不是一次能够付清的，所以一直以来贷款买房都是主要购房方式。由于贷款买房通常年限都不会短，而很多人可能还贷期间就有能力一次还清贷款，所以就会有提前还贷这一说法。那么提前还贷有没有违约金？下文中武汉律师事务所小编将为您带来相关解答，欢迎阅读了解。

　　一、提前还贷有没有违约金

　　提前还贷是有违约金的。

　　不同的银行，在违约金的制定方面，规定也会不一样的。买房的时候，提前偿还了银行的贷款，这时候产生的违约金是指，当事人没有按照之前与银行签订的约定，发生了违约的行为要对银行进行经济上的赔偿。究竟银行方面是不是会收取当事人的违约金，还要看银行当时与当事人之间，签订的还款约定当中，关于违约金的具体规定是怎样的。一般来讲当事人偿还银行贷款，过了几年之后，在去进行提前偿还贷款，是应该不去收取当事人的违约金的。

　　如果提前还款产生了违约金的情况，关于违约金是这样进行计算的。当事人进行提前偿还银行贷款的时候，这个时候还没有结的余额，按照百分之二到百分之五，这样的比例来计算，最高的违约金会根据合同当中的规定，受到限制。通常违约金的最长有效期在三年到五年之间，这个时间范围。当有效期截止之后，违约金的比例会相应的减少、也会发生取消。

　　二、提前还贷流程是怎样的

　　大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续

　　第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;

　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;

　　第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

　　三、提前还贷违约金答疑

　　网友提问：

　　去年因为我需要修建一栋房子，所以就向银行申请了一个贷款，当时贷款是20万元，约定在两年之内还完，后来我十分的努力工作，现在时间还没有到两年，我已经凑够了20万，我想请问一下，我能不能提前还贷呢，提前还贷有违约金吗？

　　律师回答：

　　你好，一般是根据提前还款时还没有结余额的2％－5％计算，还有一种就是按照收取若干个月的利息来计算的，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。当然具体的贷款合同会有差别，建议直接咨询。

　　以上就是武汉律师事务所小编带来的关于提前还贷有没有违约金的解答。提前还贷有几种方式，可以全部提前还完，也可以选择部分提前还款。不管哪种方式一定要看目前的实际情况，因为有的情况下提前还款也是不合适的。并且不同的地区不同的银行可能违约金的规定会有所不同，建议直接咨询当地银行。