2019住房贷款的办理哪些手续

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2020-11-05

　　在人们的生活中，谁都希望能够拥有一套属于自己的房子，但由于现在房价的飞涨，很多人甚至是家里人很大一部分的钱都用来买房了，所以现在很大人就选择贷款买房，那么关于2019住房贷款的办理哪些手续呢，下面就由武汉律师事务所的小编为大家整理一下。

　　一、2019住房贷款的办理哪些手续

　　按借款人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　二、2019贷款买房划算吗

　　在买房钱不够时，贷款买房是划算的。那么，贷款买房怎样划算呢？

　　1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

　　2、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

　　3、公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

　　4、选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种。是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

　　三、买房贷款需要哪些条件

　　1、已婚人士买房贷款时，需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

　　2、需要有稳定的职业和收入。

　　3、需要有按期偿还贷款本息的能力。

　　4、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、需要有购买住房的合同或协议。

　　6、已婚人士提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

　　7、贷款行所规定其它的一些条件。

　　以上就是武汉律师事务所的小编为大家整理的关于2019住房贷款的办理哪些手续，要通过贷款的方式来买房子，虽然会给自己太多的压力和负担，但是也能激励自己更加努力的工作，让自己的收入得到提升，其他还有什么问题欢迎咨询武汉律师事务所的律师。