湖北天崇律师事务所是经湖北省司法厅依法批准设立的以知识产权、刑事、民商事争议解决、房地产与建设工程、行政与政府法律顾问、公司财税、金融与清算破产等为核心业务的精品特色合伙制律师事务所。自成立以来,天崇始终以客户利益为首位,为客户提供专业、务实的法律服务;同时依托律所平台链接各大圈层,在法律保驾护航的同时为客户提供多元优享的商业机会,促进并达成合作共赢。天崇创始合伙人拥有北京大学、武汉大学、华中科技大学等211、985院校硕士及以上学历背景,具有国内知名律所、公检法机关等丰富法律实务经验... 详细+
湖北天崇律师事务所
QQ:565231493
邮箱:565231493@qq.com
电话:177-6249-9966
地址:武汉市洪山区珞喻路889号光谷国际广场A座1411
房屋买卖协议就是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同,因为房屋买卖所涉及到金额是十分巨大的,签订一份有效的房屋买卖协议能保证双方的权益不受到侵害。下面武汉律师事务所小编为你整理了2020年房屋买卖协议范本的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
甲方:________________________
乙方:________________________
甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
第一条、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
第二条、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
第三条、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
第四条、交房时间
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
第五条、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
第六条、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。
第七条、违约责任
1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
第八条、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
第九条、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
第十条、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。
第十一条、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
第十二条、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
第十三条、本合同附件
1、房屋平面位置及占用土地范围图
2、度假村别墅暂行管理方法
甲方:(盖章)____________ 乙方:(盖章)____________
法定代表人:______________ 法定代表人:______________
地址:____________________ 地址:____________________
电话:____________________ 电话:____________________
开户银行:________________ 开户银行:________________
账号:____________________ 账号:____________________
(一)卖方允许买方查询户籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。通常房屋户籍是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买房方可以拒绝购买。
(二)卖方允许买方核实相关证件。购买二手房时,卖方主动出示户口本,让买方确认房子的户籍状况。
(三)明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,卖方要明确两方面:一方面是买方付款的时间;另一方面是明确了违约责任,就可免除卖方在损害方面的举证责任,不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
《合同法》
第十二条 合同内容
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,房屋买卖协议在签订的时候一定要仔细研读合同条约,因为合同一旦签订将不能轻易更改,否则很容易出现问题纠纷。以上就是武汉律师事务所小编整理的有关2020年房屋买卖协议范本的相关内容,希望能为您提供帮助。