个人房屋买卖协议书可以找人代写吗

来源：湖北天崇律师事务所  时间：2020-10-24

　　目前，我国的房屋买卖协议适用合同法关于买卖合同的规定，协议应该有双方信息住址、房屋的具体情况、价格、交付时间、违约责任、纠纷解决方式等内容。那么个人房屋买卖协议书可以找人代写吗？接下来武汉律师事务所小编就来为大家解答。

　　一、个人房屋买卖协议书可以找人代写吗

　　个人房屋的买卖协议，可以到律师事务所去找律师去代写的，或者也可以自己去写。但是要注意把你们的想法都写在你们的协议上面，另外不要违反法律的规定，那么你们的这个协议就是有效力的呢，你们注意要签上你们的名字。

　　二、房屋买卖协议无效的情形有哪些

　　1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

　　2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。

　　3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。

　　4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。

　　法律依据：

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

　　《城市房地产管理法》第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家解答的关于个人房屋买卖协议书可以找人代写吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到个人房屋的买卖协议，可以到律师事务所去找律师去代写的，或者也可以自己去写。但是要注意把你们的想法都写在你们的协议上面，如果您还有其他问题，欢迎咨询武汉律师事务所律师。